Dubai a globális vagyon koncentrálásának kedvenc helye volt, egyes befektetők elkezdték eladni az Emirátusokban megszerzett ingatlanok egy részét, hogy teljes tőkéjüket újra elosszák Európába. Az antena3.ro szerint a Perzsa-öbölben uralkodó feszültségek arra késztették a világ leggazdagabb embereit, hogy csökkentsék a dubai befektetéseket, és villákat és penthouse-okat vásároljanak Olaszországban – a mesterséges intelligencia tanácsainak köszönhetően.
Dubai sokáig a világ gazdagságának új központja volt. A kedvező adózás, a gyors eljárások és a több ingatlantárgy egy komplexumban történő megvásárlásának lehetősége számos európai befektetőt vonzott. Most azonban a feszült nemzetközi helyzet és a régió stabilitásával kapcsolatos félelmek közepette e gazdagok egy része kezdi újraosztani portfólióját. Olaszország így visszatér az előtérbe, az életmód, a történelmi örökség és ingatlanai stabil értékének kombinációjára fogad.
A Lionard Luxury Real Estate brókercég jelentése szerint az elmúlt években átlagosan mintegy 20%-os éves növekedést könyvelhetett el a luxusingatlan-ügyletek szegmensében, 2025-re pedig 25%-os vásárlási igények növekedését jósolja 2024-hez képest. A cég emellett felhívja a figyelmet az olaszországi ingatlanok iránti növekvő nemzetközi érdeklődésre. A legaktívabb szegmens továbbra is az ultra-luxus szegmens, ahol a tárgyak értéke meghaladja az 5 millió eurót.
A legtöbb vásárló francia, brit és amerikai, őket követik az észak-európai befektetők és az olasz életmód által vonzott új vállalkozói generáció. A legkeresettebb ingatlanok közé tartozik a – történelmi villák Toszkánában, a tengerparti rezidenciák Szicíliában, a nagy ingatlanok Venetóban és a penthouse-ok panorámás kilátással a nagyobb olasz városok történelmi központjaiban.
Az AI hatása
Az ingatlanokban bekövetkező változásokat a mesterséges intelligencia algoritmusai is befolyásolják. Tehát a cég által kifejlesztett AI alapú platformok egyike, a LAIA elemzi az ügyfelek preferenciáit, és segít meghatározni azt a pillanatot, amikor egy adott ingatlan iránti érdeklődés igazán specifikussá válik. Az algoritmusok lehetővé teszik a vásárlók internetes viselkedésének elemzését, az érdeklődő ügyfelek profiljainak összeállítását és a költségvetésüknek és preferenciáiknak megfelelő ingatlanobjektumok ajánlását.
A digitalizáció megváltoztatta a vásárlók döntéshozatalának módját is. Sok üzletet teljesen távolról kötöttek a járvány idején. A virtuális túrák, a részletes videózás és a videohívások lehetővé tették drága ingatlanok eladását befektetők személyes látogatása nélkül.
A globális vagyon egyre mobilabbá válik, és a befektetői döntések gyorsan változnak az adózástól, a geopolitikai stabilitástól és a diverzifikációs lehetőségektől függően – állítják elemzők. A főváros ismét biztonságot és kulturális értéket keres, Olaszország történelmi reneszánsz villáival, palotáival és városi penthouse-jaival továbbra is a világ egyik legvonzóbb úti célja – írja az UNIAN.
Írta a Magyar Hírlap
