Budapest 21, Szabótelep / ikerház / tégla / 2 szoba / 70 m²

FIATALOKNAK ideális, megfizethető BEFEKTETÉS, Csepelen ELADÓ.

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

– Budapest XXI. kerület, 1211, Szabótelep – csendes, mellékutcás lokáció.

– A lakás földszinten található, utcára néző, délkeleti tájolással.

– Gyors, kényelmes közlekedés a belváros felé HÉV-vel és buszokkal.

– Mindennapi bevásárlás, gyógyszertár és alapvető szolgáltatások a környéken elérhetők.

– Első otthont kereső fiataloknak praktikus, jól árazott környezet.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

– 1950-ben épült, tégla szerkezetű, földszintes épület.

– Homlokzati szigetelés nincs, energetikai fejlesztésre kiváló alap.

– Lift nincs.

– Murvával borított, alacsony forgalmú utcában áll az épület.

– Közterületi parkolás a ház előtt megoldott.

– Csatorna nincs ezen a szakaszon; az ingatlan emésztőre csatlakozik.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

– 33 nm-es, 1 szobás, földszinti lakás, délkeleti tájolással.

– Felújítandó állapot, így teljesen a saját ízlésedre szabhatod.

– A tágas, 15 nm-es terasz extra életteret ad, baráti összejövetelekhez is ideális.

– Fűtése gázkonvektoros; klíma és szigetelés jelenleg nincs.

– Utcára néző nyílászárók, napfényes délelőttökkel.

– Energetikai besorolás: HH; korszerűsítéssel jelentős megtakarítás érhető el.

– Kertkapcsolat és lift nincs, de a földszint kényelmes megközelítést biztosít.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK

– Vételár: 31 900 000 Ft.

– Fogyasztás alapú, egyedi gázfűtés; a rezsi a használattól függ.

– Csatorna hiányában emésztő működik, időszakos ürítési költséggel számolni kell.

– Közös költség és egyéb díjak részletei megtekintéskor egyeztethetők.

– A XXI. Kerületi Önkormányzat elővásárlási joga fennáll; az adásvétel ennek megfelelő eljárásrendben zajlik.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI

– Nyugodt, kertvárosias hangulatú rész Csepelen, fiatalok számára élhető ritmussal.

– Jó HÉV- és buszkapcsolatok, kényelmes bejutás a belváros felé.

– A közelben elérhetők boltok, pékség, gyógyszertár és alapvető szolgáltatások.

– Kerületi parkok, sportolási lehetőségek és a Duna-part könnyen megközelíthetők.

– Murvás, kevésbé forgalmas utca; a parkolás általában gond nélkül megoldható.